평소에 부동산 관련 책이랑 유튜브 보시는 분들이라면 바션 씨 다 아실 거예요.올해 ‘서울부동산절대원칙’ 책을 펴서 일찌감치 예약구매를 했습니다.서울부동산 절대원칙 저자 김학렬(패션)출판 길벗출시 2023.01.11.출판기념으로 강연회도 하시고 정말 꼭 가고 싶은 마음을 담아 응모했더니 당첨! 흐흐흐흐출판기념으로 강연회도 하시고 정말 꼭 가고 싶은 마음을 담아 응모했더니 당첨! 흐흐흐흐회사 끝나고 얼른~ 역삼역 포스코타워에 가서 스타벅스에서 커피를 마시고 있는데…어디선가 많이 보신 분이 들었습니다.파숑씨! 오마이갓! 어디선가 용기가 나서 갑자기 사인과 사진을 요청했습니다.파숑씨 아는분이랑 계시는데 너무 친절하게 사인해주셔서 사진까지 ㅜ회사 끝나고 얼른~ 역삼역 포스코타워에 가서 스타벅스에서 커피를 마시고 있는데…어디선가 많이 보신 분이 들었습니다.파숑씨! 오마이갓! 어디선가 용기가 나서 갑자기 사인과 사진을 요청했습니다.파숑씨 아는분이랑 계시는데 너무 친절하게 사인해주셔서 사진까지 ㅜ같이 있는 분이 사진을 찍어주셔서물론 강연장에서도 사인과 사진을 찍을 수 있지만, 사람도 너무 많아서 받을 수 없을지도 모르기 때문에 매우 좋았습니다. 후후강연회는 빈틈없이 정말 많은 분들이 오셨습니다.중간중간에도 계속 오셔서 강연장 빈자리가 없었거든요.강연 내용은 간단한 부동산 트렌드와 사전 질문 답변으로 해주셨습니다.지난 5년간 아파트 변동률은 2020~2021년은 전국이 이렇게 다 오른 적이 없었던 시장으로 지금의 하락장이 어쩌면 당연해 보였습니다.정부 생애주기 서비스 체계도에서 19~64세까지는 ‘고용, 혼인/출산, 이사’라는 내용이 있는 만큼 생애주기에 중요하다는 포인트!그리고 부동산 수요는 아파트에 거주한 사람도 이사를 간다면 아파트에서 살고 싶어 한다.단독주택/다세대/빌라에 살더라도 이사를 간다면 아파트에서 살고 신축이든 구축이든 모두 신축 아파트에서 살고 싶어한다.당연하지만 놓칠 수 있는 수요를 말씀해 주셨어요.이렇게 수요가 높은 새 아파트 공급은 정비사업(재건축, 재개발, 리모델링)과 신도시에 공급되고 정비사업은 이미 입지가 검증된 곳으로 가격이 비싸다는 점 그리고 부익부, 빈익빈점을 말씀해 주셨습니다.신도시 입지는 입주 10년이 더 필요하고 상대적으로 저렴하다는 점을 말씀해주셨습니다.이 둘 중 선택은 본인이 선택하는 것으로 정비사업은 여유자금이 있으면 신도시는 기다릴 시간이 있는 가구를 추천해 주었습니다.아파트 선택에서는 입을거지? 상품? 가격? 기존 도심인가? 신도시인가? 재건축/재개발/리모델링인가?아니면 준신축인가?고려해서 선택해야 한다고 하셨어요.현재가치(교통/환경, 교육, 상업시설, 쾌적)와 미래가치(일자리, 교통망, 새 아파트)를 고려한 가치분석도 말씀해주셨습니다.결국 부동산 공부를 한다면 매일 뉴스와 관련 콘텐츠를 보고 매주 시황, 답사를 하고 매달 분양과 입주, 물량을 체크해야 하며 매 분기 투자, 복기, 강의를 듣는 것을 추천해 주었습니다.물론 매년 계획을 세우는 것도 중요하다고 말씀하셨습니다.아직 부린에서 부동산 공부에 입문한 지 얼마 안 됐는데 간단하게 설명해주시고 말씀도 잘하셔서 귀에 쏙쏙 들어오셨어요.아직 책의 절반 정도만 읽었는데 빨리 읽고 싶네요~ 워낙 강연회가 인기가 많아서 2월에 다시 강연회를 한다고 하니 가고 싶으신 분들은! 꼭 참석해 보세요.아! 그리고 ‘서울부동산절대원칙’ 부록 서울시한장지도!! 출간초기에만 준다고 하니 서둘러서 구입하시면 좋을 것 같습니다.내 돈 내고 산책하기 + 강연회 종료.
