거래절벽 넘어 집값 반등 공지로? 서울 아파트 거래량 5개월만에 상승 거래절벽 넘어 집값 반등 공지로? 서울 아파트 거래량 5개월만에 상승
거래절벽 넘어 집값 반등 공지로? 서울 아파트 거래량이 5개월 만에 상승하면서 새해 부동산 시장이 해빙 조짐을 보이고 있다. 서울 아파트 거래량은 지난달 기준 5개월 만에 반등세로 돌아섰다. 지난해 하반기 아파트 거래량은 특례 보금자리론 종료와 금리 추가 인하 둔화 영향으로 크게 줄었다. 하지만 지난달을 기점으로 거래량이 반등하고 신생아 특례대출 등 정책대출도 시작하면서 집값 상승 기대감이 커지고 있다. 12일 서울부동산정보광장 집계에 따르면 지난달 서울 아파트 거래량은 1937건으로 지난해 12월의 1826건을 일찌감치 넘어섰다. 1월 거래신고 기한(계약 후 30일)이 20여 일 남은 점을 감안하면 30www.msn.com 거래절벽을 넘어 집값 반등 공지로? 서울 아파트 거래량이 5개월 만에 상승하면서 새해 부동산 시장이 해빙 조짐을 보이고 있다. 서울 아파트 거래량은 지난달 기준 5개월 만에 반등세로 돌아섰다. 지난해 하반기 아파트 거래량은 특례 보금자리론 종료와 금리 추가 인하 둔화 영향으로 크게 줄었다. 하지만 지난달을 기점으로 거래량이 반등하고 신생아 특례대출 등 정책대출도 시작하면서 집값 상승 기대감이 커지고 있다. 12일 서울부동산정보광장 집계에 따르면 지난달 서울 아파트 거래량은 1937건으로 지난해 12월의 1826건을 일찌감치 넘어섰다. 1월 거래신고기한(계약 후 30일)이 20여 일 남은 점을 감안하면 30www.msn.com
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경기지역도 지난달 들어 빠른 거래량 회복세 경기지역도 지난달 들어 빠른 거래량 회복세
경기부동산포털에 따르면 지난달 아파트 거래량은 1만4609건으로 지난해 12월(1만6507건) 거래 규모에 근접 신고 기한을 모두 채우면 2만건 이상의 거래량을 기록할 가능성이 높다. 경기부동산포털에 따르면 지난달 아파트 거래량은 1만4609건으로 지난해 12월(1만6507건) 거래 규모에 근접 신고 기한을 모두 채우면 2만건 이상의 거래량을 기록할 가능성이 높다.
신생아 특례대출에 GTX 호재까지… 부동산시장 반등할까 신생아 특례대출에 GTX 호재까지… 부동산시장 반등할까
신생아 특례대출에 GTX 호재까지··· 부동산 시장이 반등할지, 인천과 고양 등 정부의 광역교통망 정책에 포함된 지역 아파트 거래가 눈에 띄게 증가했습니다. 지난달 출시된 신생아 특례 대출도 주택 구입을 자극하고 있습니다. 부동산 시장의 반등 요인이 될지 박효정 기자가 짚어봤습니다. n.news.naver.com 신생아 특례대출에 GTX 호재까지… 부동산 시장이 반등할지, 인천과 고양 등 정부의 광역교통망 정책에 포함된 지역 아파트 거래가 눈에 띄게 증가했습니다. 지난달 출시된 신생아 특례 대출도 주택 구입을 자극하고 있습니다. 부동산 시장 반등 요인이 될지 박효정 기자가 짚어봤습니다.n.news.naver.com
인천, 경기지역 거래량 증가 인천은 광역급행철도 GTX-D 노선 계획에 따른 교통 호재가 반영됐고, 경기도는 A노선이 지나는 고양시 덕양구와 C노선 인근 화성과 오산 등에서 거래가 늘어난 것으로 파악됐다 인천, 경기지역 거래량 증가 인천은 광역급행철도 GTX-D 노선 계획에 따른 교통 호재가 반영됐고, 경기도는 A노선이 지나는 고양시 덕양구와 C노선 인근 화성과 오산 등에서 거래가 늘어난 것으로 파악됐다
광역교통망 정책에 포함된 지역을 중심으로 거래량이 증가하지만 부동산 회복의 신호탄은 아니다. 광역교통망 정책에 포함된 지역을 중심으로 거래량이 증가하지만 부동산 회복의 신호탄은 아니다.
서울의 한 달 거래량이 8월에는 4,000건에 육박했지만, 여전히 2,000건대 아파트 가격을 보더라도 부동산원 통계 기준 9주 연속 하락 신생아 특례대출 실행의 대부분이 대환대출, 주택구입대출 전체 건수의 16% 고금리 장기화, 금융당국의 대출 축소 금융조건 전문가 의견 고금리가 지속되고 있어 수요자 심리도 냉각되고 있으므로 부동산 시장 침체는 더 이어질 것이라는 주택가격 역시 좀 더 하락하지 않을까 생각하는 연휴 이후 일시 거래가 증가할 가능성은 있다. 당분간 조정기가 지속될 것이란 관측이 우세 서울의 한 달 거래량이 8월에는 4,000건에 육박했지만, 여전히 2,000건대 아파트 가격을 보더라도 부동산원 통계 기준 9주 연속 하락 신생아 특례대출 실행의 대부분이 대환대출, 주택구입대출 전체 건수의 16% 고금리 장기화, 금융당국의 대출 축소 금융조건 전문가 의견 고금리가 지속되고 있어 수요자 심리도 냉각되고 있으므로 부동산 시장 침체는 더 이어질 것이라는 주택가격 역시 좀 더 하락하지 않을까 생각하는 연휴 이후 일시 거래가 증가할 가능성은 있다. 당분간 조정기가 지속될 것이란 관측이 우세
경기도 부동산 거래부진 지속…지난해 26만건, 2020년 대비 56%↓ 경기도 부동산 거래부진 지속…지난해 26만건, 2020년 대비 56%↓
경기도 부동산 거래 부진 지속…지난해 26만 건, 2020년 대비 56%↓진현권 박기현 기자 = 지난해 경기도의 부동산 거래량은 26만여 건으로 최대 활황기인 2020년에 비해 43% 수준에 그쳐 부진이 지속된 것으로 나타났다. 13일 경기도에 따르면 지난해 부동산 거래량은 26만540건. news.naver.com 경기도 부동산 거래 부진 지속…지난해 26만 건, 2020년 대비 56%↓진현권 박기현 기자 = 지난해 경기도의 부동산 거래량은 26만여 건으로 최대 활황기인 2020년에 비해 43% 수준에 그쳐 부진이 지속된 것으로 나타났다. 13일 경기도에 따르면 지난해 부동산 거래량은 26만540건. news.naver.com
아파트 분양입주권↑···단독·다가구, 토지·임야, 다세대·연립↓도세 징수액 14조6418억원 전년대비 1조6422억원 감소 아파트 분양입주권↑···단독·다가구, 토지·임야, 다세대·연립↓도세 징수액 14조6418억원 전년대비 1조6422억원 감소
아이의 세뱃돈을 던져줄까? 투자라고 불린 후 돌려줘도 증여세 아이의 세뱃돈을 던져줄까? 투자라고 불린 후 돌려줘도 증여세
아이의 세뱃돈을 던져줄까? ‘투자’로 불린 뒤 돌려주더라도 증여세를 알아두면 좋은 절세 팁, 설 명절을 계기로 가족 간 금전거래를 할 때 알아두면 유용한 재테크 정보를 정리했다. 자문을 담당하는 세무사 변호사 등 전문가들은 가족 간에도 돈 거래를 할 때는 꼬리표(이자) 등 자금 출처를 n.news.naver.com 애들 세뱃돈 던져줄까? ‘투자’로 불린 뒤 돌려주더라도 증여세를 알아두면 좋은 절세 팁, 설 명절을 계기로 가족 간 금전거래를 할 때 알아두면 유용한 재테크 정보를 정리했다. 자문을 담당하는 세무사 변호사 등 전문가들은 가족 간에도 돈 거래를 할 때는 꼬리표(이자) 등 자금 출처를 n.news.naver.com
가족 간에도 돈을 주고받을 때는 ‘꼬리표(이자)’ 등 자금 출처를 명확히 남겨두는 것이 세금을 줄이는 핵심 가족 간에도 돈을 주고받을 때는 ‘꼬리표(이자)’ 등 자금 출처를 명확히 남겨두는 것이 세금을 줄이는 핵심
2억1700만원까지 증여세 부담없이 가족간 돈거래 가능! 2억1700만원까지 증여세 부담없이 가족간 돈거래 가능!
가족간의 돈거래를 할 때에는 꼬리표(이자)와 함께 금전소비대차계약서(차용증)를 작성하는 것이 유리하다는 의견 가족간의 돈거래를 할 때에는 꼬리표(이자)와 함께 금전소비대차계약서(차용증)를 작성하는 것이 유리하다는 의견
차용증을 쓸 때는 빌린 금액과 대출 만기, 이자 지급일 등을 상세히 작성해야 한다. 특히 차용증대로 약속한 날짜에 이자와 원금을 갚으면 증여세 부담을 피할 수 있다. 차용증을 쓸 때는 빌린 금액과 대출 만기, 이자 지급일 등을 상세히 작성해야 한다. 특히 차용증대로 약속한 날짜에 이자와 원금을 갚으면 증여세 부담을 피할 수 있다.
자녀교육비, 생활비, 용돈은 비과세, 주식투자 또는 자동차 등을 구입할 때 과세 자녀교육비, 생활비, 용돈은 비과세, 주식투자 또는 자동차 등을 구입할 때 과세
상속증여세법에서는 부모와 자녀 간의 일상적인 금전 거래에는 세금을 부과하지 않는다. 사회통념상 인정되는 자녀 교육비와 생활비, 용돈 등을 비과세 항목으로 분류하는데, 자녀가 생활비를 쓰지 않고 주식투자를 하거나 자동차를 사면 증여로 판단세법에서는 무상으로 자금이 이전되면 증여세를 납부해야 한다. 부모가 자녀의 세뱃돈을 모아 주식투자라고 불린 뒤 다시 자녀에게 선물하면 증여일까? 비과세 항목인 세뱃돈을 포함한 용돈을 굴려 자녀에게 주면 증여로 판단할 수 있다. 상속증여세법에서는 부모와 자녀 간의 일상적인 금전 거래에는 세금을 부과하지 않는다. 사회통념상 인정되는 자녀 교육비와 생활비, 용돈 등을 비과세 항목으로 분류하는데, 자녀가 생활비를 쓰지 않고 주식투자를 하거나 자동차를 사면 증여로 판단세법에서는 무상으로 자금이 이전되면 증여세를 납부해야 한다. 부모가 자녀의 세뱃돈을 모아 주식투자라고 불린 뒤 다시 자녀에게 선물하면 증여일까? 비과세 항목인 세뱃돈을 포함한 용돈을 굴려 자녀에게 주면 증여로 판단할 수 있다.
가족간 10년 단위 증여세 일정부분 면제 가족간 10년 단위 증여세 일정부분 면제
부부간 증여는 6억원까지, 성년 자녀는 5000만원(미성년자는 2000만원)까지, 형제·친족은 1000만원까지 부부간 증여는 6억원까지, 성년 자녀는 5000만원(미성년자는 2000만원)까지, 형제·친족은 1000만원까지
최근 상속·증여 플랜에서 할아버지·할머니(조부모)가 자녀를 날려 손자에게 재산을 물려주는 ‘세대 생략 증여’ 인기 최근 상속·증여 플랜에서 할아버지·할머니(조부모)가 자녀를 날려 손자에게 재산을 물려주는 ‘세대 생략 증여’ 인기
상속·증여세법에서는 가구 생략 증여엔 증여세 산출세액에 30%를 할증해 세금을 부과한다. 수증자의 손자가 미성년이고 증여재산이 20억원을 넘으면 할증률은 40%로 껑충 뛴다. 조부모가 할증세 압박에도 ‘손자직행’ 증여를 택한 것은 ‘조부모→자녀→손자’로 대를 거쳐 증여할 때보다 세금을 줄일 수 있기 때문이다. 상속·증여세법에서는 가구 생략 증여엔 증여세 산출세액에 30%를 할증해 세금을 부과한다. 수증자의 손자가 미성년이고 증여재산이 20억원을 넘으면 할증률은 40%로 껑충 뛴다. 조부모가 할증세 압박에도 ‘손자직행’ 증여를 택한 것은 ‘조부모→자녀→손자’로 대를 거쳐 증여할 때보다 세금을 줄일 수 있기 때문이다.
증여자의 조부모가 납세의무가 있는 손자 대신 증여세를 납부한 경우 추가 증여세를 낼 수 있다. 증여자의 조부모가 납세의무가 있는 손자 대신 증여세를 납부한 경우 추가 증여세를 낼 수 있다.
예외 수증자가 국내에 거주하지 않는 비거주자에 한해 증여자가 세금을 납부하더라도 증여로 판단하지 않는다. 수증자가 이민 등으로 해외에 거주하는 경우에는 수증자에게 연대납세의무가 생긴다. 예외 수증자가 국내에 거주하지 않는 비거주자에 한해 증여자가 세금을 납부하더라도 증여로 판단하지 않는다. 수증자가 이민 등으로 해외에 거주하는 경우에는 수증자에게 연대납세의무가 생긴다.